Во Владивостоке обсудили проект положения о расчете платы за размещение нестационарных торговых объектов
Во Владивостоке 25 января в Центре развития предпринимательства состоялся круглый стол на тему «Определение размера коэффициентов функционального использования при расчете платы за размещение нестационарных торговых объектов». В заседании круглого стола приняла участие председатель Думы города Елена Новицкая.
По словам начальника управления экономики и развития предпринимательства администрации города Марины Соколовой, согласно Федеральному закону № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ» размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения.
«В соответствии с приказом департамента лицензирования и торговли Приморского края «Об утверждении порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления Приморского края схем размещения нестационарных торговых объектов» такие объекты могут размещаться на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта или на основании договора аренды земельного участка. Администрацией города подготовлен проект постановления «Об утверждении Положения о порядке размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в собственности Владивостокского городского округа». Согласно проекту положения основанием для размещения нестационарных торговых объектов является договор на размещение, заключенный между администрацией города Владивостока и хозяйствующим субъектом», - сообщила начальник управления экономики и развития предпринимательства администрации города Марина Соколова.
Одним из условий договора является установление ежемесячной, разовой платы за размещение, которую предполагается рассчитывать исходя из среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в составе земель населенных пунктов на территории ВГО по кадастровым кварталам в разрезе видов разрешенного использования, устанавливаемого Администрацией Приморского края с учетом величины коэффициента функционального использования, ставки земельного налога и площади НТО по следующей формуле:
П=Скд*Сзн*Кфи* Sнто, где:
- П – размер ежегодной платы за размещение НТО в год;
- Скд – среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка;
- Сзн – ставка земельного налога (1,5%, в том числе для объектов торговли);
- Кфи – коэффициент функционального использования;
- Sнто – площадь НТО, кв. м.
Отметим, что ранее администрацией города рассматривался вопрос расчета платы за размещение НТО по аналогии с арендной платой земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа, т.е. с применением величины коэффициентов функционального использования для объектов потребительского рынка, установленных решением Думы города Владивостока от 30 июля 2015 года № 505 «Об установлении величин корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке на 2016 год».
Вопросы, которые задавали предприниматели на круглом столе, касались как самого положения, так и порядка оформления договоров. Эти вопросы неоднократно рассматривались и депутатами Думы города на заседании комитета по экономической политике и муниципальной собственности. Председатель Думы Елена Новицкая отметила, что поддержка среднего и малого предпринимательства – это одна из основных задач представительной и исполнительной власти Владивостока, так как малый бизнес – это основа развития экономики.
«В Думу города Владивостока поступает много обращений, касающихся оформления разрешения на размещение нестационарных торговых объектов, и такая встреча органов власти с предпринимательским сообществом актуальна и своевременна. При расчетах должны учитываться принципы рациональности, справедливости и добросовестной конкуренции. Очень важно, что еще до издания постановления идет обсуждение ключевых вопросов с общественностью. Необходимо учитывать мнение предпринимательских сообществ не тогда, когда нормативный правовой акт уже принят, а на стадии обсуждения проекта для того, чтобы создать максимально благоприятные условия для ведения бизнеса. Люди, которые работают в этой сфере, решают множество вопросов каждый день, в том числе административного характера, и могут подсказать нюансы, которые необходимо доработать. Закон об оценке регулирующего воздействия и был направлен на то, чтобы учитывались мнения предпринимательского сообщества по соответствующим нормативным правовым актам. Первым таким этапом явился круглый стол, вторым этапом будет обнародование документа, публичное его обсуждение, прием предложений, учет мнений и окончательное принятие решений. Именно такая демократичная процедура принятия нормативных правовых актов на территории Владивостока и создаст максимально комфортные условия для предпринимателей», – подчеркнула Елена Новицкая.
