Малый бизнес и мэрия Владивостока хотят сократить "кадастровый" реестр торговых "точек"
По мнению предпринимательского сообщества краевого центра, в перечень должны входить только объекты, чья площадь более 1 тысячи кв. метров
Владивосток, 17 июля, PrimaMedia. Внести изменения в критерии составления перечня владивостокских торговых "точек", в отношении которых налоговая база определена как кадастровая стоимость, решили в ходе круглого стола представители малого и среднего предпринимательства (МСП) краевого центра и мэрии Владивостока. По мнению участников обсуждения, в 2016 году мэрия должна подать в администрацию Приморья для внесения в соответствующий реестр только те объекты, площадь которых составляет более 1 тысячи кв. метров, сообщает корр. РИА PrimaMedia.
Круглый стол на тему изменения законодательства по налогооблажению объектов недвижимости, используемых под административно-деловые и торговые центры, состоялся в Центре развития предпринимательства Владивостока 15 июля. Модерировала обсуждение заместитель начальника управления – начальник отдела по доходам управления финансов администрации Владивостока Наталья Тихонова.
Спикер напомнила собравшимся, что "кадастровый" перечень объектов, перечисленных Налоговым кодексом, принят приморским законом № 499-кз в сокращенном варианте – в него вошли только офисы и объекты торговли. Соответственно с 1 января 2015 года юрлица, чья коммерческая недвижимость попала в реестр, стали платить налог на имущество организаций по кадастровой стоимости.
Примечательно, что в реестр вошли и те организации, которые ранее работали на упрощенной системе налогообложения и были освобождены от уплаты этого налога.
- Перечень на 2015 год был утвержден распоряжением департамента земельных и имущественных отношений Приморского края. По данным налоговых органов, в него вошли 163 объекта по Владивостоку, из них – 158 объектов по 75-ти организациям, так же туда попали пять объектов, принадлежащих физическим лицам. Из этих 75 организаций 34 находятся на специальных налоговых режимах и до 2015 года налог на имущество не платили, - сообщила Наталья Тихонова.
Приморским законом предусмотрен переходный период, согласно которому ставка "кадастрового налога" началась с 0,3% в 2015 году, и будет постепенно добираться до 2% к 2019 году.
Стоит отметить, что наглядные примеры изменения суммы налога, озвученные госпожой Тихоновой, оптимизма у предпринимателей, естественно, не вызвали.
К примеру, налог на административное здание на ул. Пологая площадью 38 кв. метров с 4,048 тысяч рублей в 2015 году вырастет до 26,989 тысяч рублей в 2019 году. Налог на административное здание на ул. Жигура площадью 350 кв. метров с 37 тысяч рублей в 2015 году поднимется до 251 тысячи рублей в 2019 году.
Что касается объектов площадью более 1 тысячи кв. метров, то там налог на имущество к 2019 году будет исчисляться уже миллионами. Например, для административного здания площадью 2,285 тысяч кв. метров в 2015 году налог составляет 240 тысяч рублей, а в 2019 году – 1,6 млн рублей.
Наталья Тихонова подчеркнула, что "кадастровый" реестр составляется раз в год. При этом перечень офисных объектов формирует департамент экономики и стратегического развития, а перечень торговых объектов – департамент лицензирования и торговли. Но, подчеркнула спикер, готовит и отправляет список торговых объектов по Владивостоку городская администрация.
- Мы повлиять на ставки не можем, это не в нашей компетенции. Только если вы (предприниматели – ред.) соберетесь и обратитесь в край. Хотя, насколько я знаю, край должен был проводить оценку регулирующего воздействия, и я не думаю, что они будут возвращаться к этому вопросу. Но мы с вами можем определить критерии объектов, которые администрация Владивостока будет подавать в департамент (на 2016 год – ред.). У нас было предложение включать в реестр только крупные торговые объекты площадью более 1 тысячи кв. метров, - сказала Наталья Тихонова.
Представители МСП предложение поддержали, отметив, что поднять порог по "кадастровому налогу" до 1 тысячи кв. метров рационально, если речь идет о поддержке малого бизнеса. Хотя бы потому, что их прибыли и обороты не идут в сравнение с крупными игроками.
Напомним, что в понедельник, 13 июля, также в городском Центре развития предпринимательства состоялся круглый стол по вопросу исчисления налога на имущество предпринимателей - физических лиц от кадастровой стоимости объектов коммерческой недвижимости, организованный ЦРП совместно с управлением финансов и управлением экономики администрации Владивостока.
Резолюцией круглого стола принято решение определить оптимальные для бизнеса ставки налога, а также – изучить опыт других регионов РФ, где "кадастровый налог" для физлиц уже введен.
